ជន់លិចអ្នកជិតខាងពីខាងក្រោម
វាអាចកើតឡើងចំពោះនរណាម្នាក់៖ នៅពេលដែលមិននឹកស្មានដល់បំផុត ទូរសព្ទរោទិ៍ ហើយអ្នកជិតខាងដែលខឹងសម្បាររាយការណ៍ថាអ្នកកំពុងលង់ទឹកពួកគេ។ យើងរកវិធីដើម្បីជៀសវាងសំណងដ៏ធំសម្រាប់ការខូចខាត និងមិនធ្វើឱ្យខូចទំនាក់ទំនងទាំងស្រុងជាមួយអ្នកជួលផ្សេងទៀត។

តើ​អ្នក​ចាត់​ទុក​ខ្លួន​ឯង​ជា​មនុស្ស​យក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់ ហើយ​គិត​ថា​អ្នក​នឹង​មិន​លិច​ប្រទេស​ជិត​ខាង​ដោយ​សារ​ការ​ត្រួត​ពិនិត្យ​របស់​អ្នក​ទេ? អ្នក​យល់​ច្រឡំ​យ៉ាង​ខ្លាំង។ ទោះបីជាអ្នកពិនិត្យស្ថានភាពបំពង់ទឹកក្នុងអាផាតមិនជាទៀងទាត់ក៏ដោយ គ្រប់គ្រងឧបករណ៍ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងបិទស្តុបមុនពេលចាកចេញ ការលេចធ្លាយនៅតែអាចកើតឡើង។ ហេតុផលសម្រាប់ការជន់លិចរបស់អ្នកជិតខាងពីខាងក្រោមអាចជាការដាច់នៃប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្នុងផ្ទះទូទៅការដំណើរការខុសប្រក្រតីនៃឧបករណ៍លាយដែលបានទិញនិងឧប្បត្តិហេតុផ្សេងទៀត។ ហើយនៅពេលនេះនៅពេលដែលអ្នកកំពុងព្យាយាមរក្សាទុកផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក អ្នកជិតខាងបានលេចឡើងទាមទារឱ្យបង់ប្រាក់សម្រាប់ការជួសជុលនិងគ្រឿងសង្ហារឹមឡើងវិញ។ ដូច្នេះ ចូរយើងស្វែងយល់ពីរបៀបកាត់បន្ថយផលវិបាកនៃទឹកជំនន់ និងរបៀបវាយតម្លៃការខូចខាត។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នកជិតខាងត្រូវបានជន់លិចពីខាងក្រោម

យើងត្រូវតែនិយាយភ្លាមៗថាបញ្ហាបែបនេះនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមិនមែនជារឿងចម្លែកនោះទេ។ នេះជាការពិតណាស់មិនធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលនោះទេប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកដឹងពីរបៀបធ្វើអាកប្បកិរិយាក្នុងស្ថានភាពបែបនេះធ្វើសកម្មភាពដោយស្ងប់ស្ងាត់និងមានតុល្យភាពនោះអ្នកអាចចេញពីស្ថានភាពដោយមានការខូចខាតតិចតួចបំផុតចំពោះសរសៃប្រសាទនិងកាបូបរបស់អ្នក។

ហេតុដូច្នេះហើយ សេចក្តីសន្និដ្ឋាន៖ ទោះបីជាអ្នកបានជន់លិចអ្នកជិតខាងពីខាងក្រោមក៏ដោយ ចូររក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ និងហេតុផលដោយសមហេតុផល។ កុំចុះចាញ់នឹងការញុះញង់ កុំឈ្លោះគ្នា ត្រូវប្រាកដថាសុំទោស ហើយព្យាយាមបង្កើតទំនាក់ទំនង។

Ready-made kits are available from the manufacturer ណេបតុន. ប្រអប់មានសន្ទះបាល់មួយដែលមានដ្រាយអគ្គិសនី ម៉ូឌុលត្រួតពិនិត្យ និងឧបករណ៍ចាប់សញ្ញា។ ប្រសិនបើការលេចធ្លាយត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងប្រព័ន្ធ ស្វ័យប្រវត្តិកម្មរារាំងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្នុងរយៈពេលប្រហែល 20 វិនាទី។ បន្ទាប់ពីជួសជុលរួច អ្នកគ្រាន់តែចុចប៊ូតុងនៅលើស្រោម ហើយការផ្គត់ផ្គង់ទឹកធម្មតានឹងត្រូវបានស្តារឡើងវិញ។ មានដំណោះស្រាយសម្រាប់អាផាតមិនជាមួយ geyser ។ 

ប្រព័ន្ធប្រឆាំងនឹងការលេចធ្លាយ Neptun
ប្រព័ន្ធការពារការលេចធ្លាយ មានសន្ទះបាល់ជាមួយនឹងឧបករណ៍អគ្គិសនី។ ក្នុងករណីមានការលេចធ្លាយ ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាបញ្ជូនសញ្ញាមួយទៅកាន់ម៉ូឌុលត្រួតពិនិត្យ ហើយសន្ទះបាល់ភ្លាមៗរារាំងការផ្គត់ផ្គង់ទឹក
ពិនិត្យមើលការចំណាយ
ការជ្រើសរើសអ្នកជំនាញ

សកម្មភាពដំបូង

ជាធម្មតាមនុស្សទទួលបានព័ត៌មានអំពីឆ្នេរសមុទ្រនៃអ្នកជិតខាងពីខាងក្រោម មិនថានៅកន្លែងធ្វើការ ឬពេលវិស្សមកាល។ ជារឿយៗ ទឹកជំនន់កើតឡើងនៅពេលយប់ ពីព្រោះមនុស្សជាច្រើនចូលចិត្តបើកម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងលាងចាននៅពេលយប់។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយអ្នកត្រូវលុបបំបាត់មូលហេតុនៃការលេចធ្លាយឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហៅទូរស័ព្ទទៅសេវាសង្គ្រោះបន្ទាន់។ អ្នកជិតខាងមិនតែងតែប្តូរលេខទូរស័ព្ទទេ ហើយអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែង "មានទោស" រៀនពីការលេចធ្លាយ តែពេលពួកគេត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញ នៅពេលដែលអ្នកជិតខាងមិនសប្បាយចិត្តកំពុងរង់ចាំពួកគេនៅមាត់ទ្វារ។ តាមក្បួនមួយដោយពេលនេះជាងបំពង់ទឹកបានបិទឧបករណ៍ riser រួចហើយដូច្នេះជនល្មើសនៃទឹកជំនន់ត្រូវដកទឹកចេញពីឥដ្ឋឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានហើយចាប់ផ្តើមការចរចាជាមួយអ្នកជិតខាង។

ប្រអប់មានសន្ទះបាល់មួយដែលមានដ្រាយអគ្គិសនី ម៉ូឌុលត្រួតពិនិត្យ និងឧបករណ៍ចាប់សញ្ញា។ ប្រសិនបើការលេចធ្លាយត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងប្រព័ន្ធ ស្វ័យប្រវត្តិកម្មរារាំងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្នុងរយៈពេលប្រហែល 20 វិនាទី។ បន្ទាប់ពីជួសជុលរួច អ្នកគ្រាន់តែចុចប៊ូតុងនៅលើស្រោម ហើយការផ្គត់ផ្គង់ទឹកធម្មតានឹងត្រូវបានស្តារឡើងវិញ។ មានដំណោះស្រាយសម្រាប់អាផាតមិនជាមួយ geyser ។

ការណែនាំជាជំហាន ៗ

នេះជាសកម្មភាពដែលមានសមត្ថភាពបំផុត ប្រសិនបើអ្នកជន់លិចអ្នកជិតខាងពីខាងក្រោម៖

1. ដោយខ្លួនឯង ព្យាយាមបញ្ឈប់ទឹក ឬយ៉ាងហោចណាស់កាត់បន្ថយលំហូររបស់វា (បិទ riser ជូតកំរាលឥដ្ឋ)។ បិទឧបករណ៍អគ្គិសនីទាំងអស់ឬបិទចរន្តអគ្គិសនីនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនៅលើបន្ទះ។

2. ហៅទូរស័ព្ទទៅជាងទឹកដែលអាចកំណត់បានច្បាស់ថាអ្នកណាត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះស្ថានភាពនេះ។ ប្រសិនបើការលេចធ្លាយបានកើតឡើងមុនពេលបិទវ៉ាល់នៃអាផាតមិនរបស់អ្នក នោះគឺនៅក្នុង riser ទូទៅ នោះក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងត្រូវស្តីបន្ទោស ហើយប្រសិនបើការខូចខាតដល់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកបានកើតឡើងនៅពីក្រោយម៉ាស៊ីនដែលកំណត់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកដល់ផ្ទះល្វែងនោះ អ្នក​ត្រូវ​បន្ទោស។ ហើយវាមិនមានបញ្ហាថាតើបំពង់របស់អ្នកផ្ទុះទេប្រសិនបើឧបករណ៍លាយ "ហោះ" ឬប្រសិនបើម៉ាស៊ីនបោកគក់ឬម៉ាស៊ីនលាងចានលេចធ្លាយ។

3. ហៅទូរស័ព្ទទៅអ្នកជិតខាងខាងក្រោម (ប្រសិនបើពួកគេមិនទាន់មករកអ្នកដោយខ្លួនឯង) ។ ប្រសិនបើពួកគេមិននៅផ្ទះ សូមទូរស័ព្ទទៅក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។ អនុញ្ញាតឱ្យនាងបិទទឹកនៅក្នុង riser ទាំងមូល។

4. ជួសជុលទឹកជំនន់។ ថតរូបពីផលវិបាកទាំងអស់នៃការជន់លិចនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកជិតខាង។ បន្ទាប់មកវានឹងជួយកំណត់យ៉ាងត្រឹមត្រូវនូវការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីពួកគេ។

5. ហៅទូរស័ព្ទទៅនិយោជិតនៃក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដែលនឹងបង្កើតសកម្មភាពលើការជន់លិចនៃបរិវេណក៏ដូចជាវាយតម្លៃការខូចខាតដែលបណ្តាលមកពី។

6. ព្យាយាមដោះស្រាយគ្រប់យ៉ាងដោយសន្តិភាព។ ប្រសិនបើអ្នកមានទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក នោះអ្នកទំនងជាអាចចរចារអំពីចំនួនទឹកប្រាក់សងប្រាក់វិញដែលសាកសមនឹងអ្នកទាំងពីរ។

6. ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងមិនចង់និយាយជាមួយអ្នកឬបានសុំច្រើនពេកទេនោះត្រូវដោះស្រាយបញ្ហានៅតុលាការ។ ដើម្បីធ្វើដូចនេះអ្នកត្រូវអញ្ជើញអ្នកជំនាញឯករាជ្យដើម្បីវាយតម្លៃការខូចខាត។

7. លុបបំបាត់បញ្ហាបែបនេះនាពេលអនាគត - ដំឡើងការការពារប្រឆាំងនឹងការលេចធ្លាយ។ ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាទឹកពិសេសនឹងនាំមកនូវអត្ថប្រយោជន៍ទ្វេរដង៖ ពួកគេនឹងការពារផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកពីការលេចធ្លាយ និងការពារអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកពីការជន់លិច។ ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាបែបនេះត្រូវបានតំឡើងនៅកន្លែងដែលលេចធ្លាយទំនងជាកើតឡើង: នៅក្រោមម៉ាស៊ីនបោកគក់នៅលើឥដ្ឋនៅពីក្រោយបង្គន់នៅក្រោមអាងងូតទឹកនិងលិច។ ដើម្បីសុវត្ថិភាព អ្នកអាចដំឡើងឧបករណ៍ចាប់សញ្ញានៅតាមសាលធំនៅជាប់បន្ទប់ទឹក។ ដរាបណាឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាត្រូវបានកេះ ប្រព័ន្ធនឹងបិទទឹកដោយស្វ័យប្រវត្តិ – សន្ទះបិទបើកត្រូវបានដំឡើងនៅច្រកចូលទឹកទៅកាន់ផ្ទះល្វែង។

របៀបវាយតម្លៃ និងជួសជុលការខូចខាត

ដើម្បីវាយតម្លៃការខូចខាតអ្នកអាចទាក់ទងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងដើម្បីបញ្ជូនគណៈកម្មាការពិសេសទៅកន្លែងគ្រោះថ្នាក់។ មន្ត្រីជំនាញនឹងកត់ត្រាការខូចខាត និងកំណត់ពិរុទ្ធជននៃឧបទ្ទវហេតុនេះ។ អ្នកអាចហៅអ្នកវាយតម្លៃឯករាជ្យ រឿងសំខាន់គឺថាគាត់មានអាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីធ្វើការពិនិត្យវាយតម្លៃ។ ចំណុចសំខាន់មួយ៖ ប្រសិនបើអ្នកជិតខាងខាងក្រោមហៅអ្នកវាយតម្លៃ ទាញឯកសារស្តីពីការខូចខាតដែលបង្កឡើង ប៉ុន្តែអ្នកមិនត្រូវបានអញ្ជើញឱ្យចូលរួមក្នុងនីតិវិធីនេះទេ អ្នកមិនអាចចុះហត្ថលេខាលើទង្វើនេះ ឬរៀបចំសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃការមិនយល់ស្រប ហើយដាក់ជូនក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងបានទេ។ .

វាមិនចាំបាច់ក្នុងការពន្យារពេលការវាយតម្លៃនោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មិនមានតម្លៃដែរក្នុងការធ្វើវាភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។ ផលវិបាកនៃទឹកជំនន់ត្រូវបានបង្ហាញយ៉ាងពេញលេញតែបន្ទាប់ពីពីរបីថ្ងៃប៉ុណ្ណោះ ដូច្នេះពេលវេលាដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការពិនិត្យគឺមួយសប្តាហ៍បន្ទាប់ពីទឹកជំនន់។

នេះមានប្រយោជន៍ដើម្បីដឹង

ប្រព័ន្ធការពារលេចធ្លាយ Smart កំពុងទទួលបានចំណែកទីផ្សារយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ឧបករណ៍បុរាណមានសមត្ថភាពអនុវត្តតែសំណុំមុខងារជាមូលដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ - ការទប់ស្កាត់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ និងការស្តារការផ្គត់ផ្គង់ទឹកឡើងវិញ។ ឧបករណ៍ស៊េរី Neptun Smart ភ្ជាប់ទៅផ្ទះឆ្លាតវៃ អានការអាន និងគ្រប់គ្រងតាមរយៈស្មាតហ្វូន។ នៅលើពួកវា អ្នកប្រើប្រាស់អាចគ្រប់គ្រងការផ្គត់ផ្គង់ ឬការទប់ស្កាត់ទឹកពីចម្ងាយដោយចុចពីរ។ ការជូនដំណឹងអំពីឧបទ្ទវហេតុកើតឡើងចំពោះស្មាតហ្វូន ហើយឧបករណ៍ចាប់ផ្តើមបញ្ចេញពន្លឺ និងបញ្ចេញសញ្ញា។ ឥឡូវនេះមានពីរឈុត៖ ឥតខ្សែ ដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ជាមួយនឹងការប៉ះអ៊ីណុក និងមុខងារបន្ថែម ព្រមទាំងមានខ្សែ រថយន្តម៉ាក Bugatti.

សំណួរ និងចម្លើយពេញនិយម

តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការបង់ប្រាក់?

ទោះបីជាអ្នកជន់លិចអ្នកជិតខាងពីខាងក្រោមក៏ដោយ អ្នកអាចជៀសវាងការបង់ប្រាក់សម្រាប់ការខូចខាត។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ អ្នកត្រូវតែធានាការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកក្នុងនាមជាម្ចាស់អាផាតមិន ហើយបន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ថ្លៃខូចខាតដែលបណ្តាលមកពីការធានារ៉ាប់រងដល់ជនរងគ្រោះ។ អ្នកក៏អាចព្យាយាមចរចាជាមួយអ្នកជិតខាង និងដោះស្រាយបញ្ហាដោយសន្តិវិធី ឧទាហរណ៍ ដើម្បីលុបបំបាត់ផលវិបាកនៃគ្រោះថ្នាក់ដោយខ្លួនឯង - ធ្វើការជួសជុល។

ហើយប្រសិនបើផ្ទះល្វែងខាងក្រោមត្រូវបានធានារ៉ាប់រង?

ក្នុងករណីនេះ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងនឹងទូទាត់សំណងដល់អ្នកជិតខាង ហើយបន្ទាប់មកចេញវិក្កយបត្រអ្នកសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់ធានារ៉ាប់រងដែលបានបង់។ ចំនួនទឹកប្រាក់របស់វាអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា។ ដូច្នេះវាសមហេតុផលក្នុងការយល់ព្រមជាមួយអ្នកជិតខាងលើសំណងស្ម័គ្រចិត្តសម្រាប់ការខូចខាតដោយជួសជុលវាជាមួយសារការី។ ប្រសិនបើជនរងគ្រោះទាមទារចំនួនទឹកប្រាក់ដែលច្បាស់លាស់មិនត្រូវគ្នានឹងការខូចខាតនោះវាមានតម្លៃពិចារណាអំពីរបៀបធ្វើការត្រួតពិនិត្យឯករាជ្យនៃការខូចខាត។ អ្នកប្រហែលជាត្រូវទៅតុលាការ។

បើអ្នកជិតខាងប្តឹងធ្វើម៉េច?

ប្រសិនបើការលេចធ្លាយបានកើតឡើងដោយគ្មានកំហុសរបស់អ្នក ចូរប្រមូលភស្តុតាងទាំងអស់អំពីរឿងនេះ៖ សកម្មភាព រូបថត វីដេអូនៃផ្ទះល្វែង បង្ហាញសក្ខីកម្មរបស់សាក្សី។ បើ​អ្នក​អាច​បញ្ជាក់​ពី​ភាព​គ្មាន​កំហុស​របស់​អ្នក​បាន តុលាការ​នឹង​យក​មក​ខាង​អ្នក។ ប្រសិនបើកំហុសទឹកជំនន់ស្ថិតនៅជាមួយអ្នក ការខូចខាតនឹងត្រូវជួសជុល។ មូលដ្ឋានសម្រាប់ការសន្និដ្ឋាននេះគឺមាត្រា 210 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី។

ប្រសិនបើជនរងគ្រោះទទូចចង់ទៅតុលាការ ហើយមិនចង់ទៅពិភពលោក អ្នកអាចព្យាយាមរារាំងគាត់ពីការសម្រេចចិត្តនេះ។ រំលឹកគាត់ថា គាត់ជាដើមបណ្តឹង ដែលនឹងត្រូវបង់កាតព្វកិច្ចរដ្ឋ បើចាំបាច់ បង់ថ្លៃសេវាមេធាវី។

- មានករណីនៅពេលដែលចុងចោទបានផ្តល់ភស្តុតាងគួរឱ្យជឿជាក់បែបនេះនៃភាពគ្មានកំហុសរបស់គាត់ដែលតុលាការបានយកភាគីរបស់គាត់។ ប៉ុន្តែ​បើ​ទោះ​ជា​តុលាការ​ដក​ចំនួន​នៃ​ការ​ខូច​ខាត​ពី​ចុង​ចោទ​មក​វិញ​ក៏​ដោយ ដើម​ចោទ​នឹង​មិន​អាច​ទទួល​បាន​ក្នុង​ពេល​តែ​មួយ​ឡើយ។ ពិរុទ្ធជននៃទឹកជំនន់នឹងត្រូវបង់លុយជាផ្នែក ៗ ជួនកាលវាលាតសន្ធឹងជាច្រើនខែ - និយាយថា មេធាវីលំនៅដ្ឋាន Nikolai Kopylov.

ចុះបើផ្ទះល្វែងជួល?

According to the Civil Code of the Federation, the owners must monitor the condition of housing, this is their responsibility, therefore, the homeowners will have to be responsible for the bay of neighbors from below, even if tenants live in the apartment.

- អ្នកជួលអាចទទួលខុសត្រូវក្នុងពីរករណី៖ ប្រសិនបើមូលហេតុនៃទឹកជំនន់គឺជាការបំផ្លិចបំផ្លាញដោយផ្ទាល់របស់អ្នកជួល ឧទាហរណ៍ គាត់អាចការពារទឹកជំនន់ ប៉ុន្តែមិនបានធ្វើវា ឬប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្តល់កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួលដើម្បី ថែរក្សាប្រព័ន្ធវិស្វកម្មនៃអាផាតមិនក្នុងស្ថានភាពល្អហើយជួសជុលវា - គាត់និយាយ Nikolai Kopylov.

សូមផ្ដល់យោបល់