មេការពីចម្ងាយ៖ និន្នាការឌីជីថលចំនួនប្រាំនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

ការរាតត្បាតនៃមេរោគឆ្លងបានប្រឈមមុខ ប្រហែលជាគ្រប់វិស័យ ហើយទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។ នៅក្នុងពេលវេលា "សន្តិភាព" មានតែមនុស្សចម្លែកម្នាក់ប៉ុណ្ណោះដែលអាចស្រមៃមើលការទិញអាផាតមិនដោយគ្មានទំនាក់ទំនង។ ទោះបីជាមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័សនៃបច្ចេកវិទ្យានៅជុំវិញយើងក៏ដោយ វាជាទម្លាប់សម្រាប់អ្នកចូលរួមទាំងអស់ក្នុងប្រតិបត្តិការដើម្បីអនុវត្តគ្រប់ដំណាក់កាលទាំងអស់ – ពីការមើលកន្លែងរស់នៅរហូតដល់ការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ និងសោ – ក្រៅបណ្តាញ។

កូវីដ-១៩ បានធ្វើការកែតម្រូវដោយខ្លួនឯង៖ បដិវត្តន៍បច្ចេកវិទ្យាឥឡូវនេះកំពុងចាប់យកយ៉ាងឆាប់រហ័ស សូម្បីតែអ្នកអភិរក្សនិយមបំផុតក៏ដោយ។ ពីមុន ឧបករណ៍ឌីជីថលនៅក្នុងអចលនទ្រព្យត្រូវបានគេយល់ថាជាប្រាក់រង្វាន់ ការវេចខ្ចប់ដ៏ស្រស់ស្អាត ការធ្វើទីផ្សារ។ ឥឡូវនេះនេះគឺជាការពិត និងអនាគតរបស់យើង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ អ្នកសាងសង់ និងអ្នកអចលនទ្រព្យយល់ច្បាស់អំពីរឿងនេះ។

ពាក្យនេះត្រូវបានបង្កើតនៅប្រទេសបារាំងនៅចុងសតវត្សទី 2019 ។ នៅ XNUMX យោងតាម ​​​​CREtech ប្រហែល 25 ពាន់លានដុល្លារត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម PropTech នៅទូទាំងពិភពលោក។

ប្រដាប់ដោយឧបករណ៍មួយ អ្នកប្រើប្រាស់មិនអាច (និងមិនចង់) មកកន្លែងសំណង់ និងបន្ទប់តាំងបង្ហាញទៀតទេ៖ ភាពឯកោខ្លួនឯងបង្ខំទាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកទិញសក្តានុពលឱ្យផ្លាស់ប្តូរលំនាំនៃអន្តរកម្មធម្មតា។ ពួកគេមកជួយឧបករណ៍ IT ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្ហាញផ្ទះ ប្លង់ ដំណាក់កាលបច្ចុប្បន្ននៃការសាងសង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនាពេលអនាគត។ ជាក់ស្តែង Zoom មិនមែនជាសេវាកម្មងាយស្រួលបំផុតសម្រាប់គោលបំណងបែបនេះទេ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ បច្ចេកវិទ្យា VR មិនទាន់សន្សំសំចៃទេ៖ ដំណោះស្រាយដែលឥឡូវនេះមាននៅលើទីផ្សារត្រូវបានរចនាឡើងជាចម្បងដើម្បីធ្វើឱ្យមានការភ្ញាក់ផ្អើលដល់អ្នកដែលមានរូបរាងកាយរួចហើយនៅក្នុងកន្លែងនោះ។

ឥឡូវនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកទិញអចលនទ្រព្យត្រូវភ្ញាក់ផ្អើលដល់អ្នកដែលកំពុងអង្គុយសម្រាកនៅលើសាឡុង។ ពីមុនទាំងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខ្នាតធំ និងមធ្យមមានដំណើរកម្សាន្ត 3D នៅក្នុងឃ្លាំងអាវុធរបស់ពួកគេ ដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីលក់អាផាតមិនរួចរាល់។ ជាធម្មតា វ៉ារ្យ៉ង់ពីរឬបីនៃអាផាតមិនត្រូវបានបង្ហាញតាមរបៀបនេះ។ ឥឡូវនេះតម្រូវការសម្រាប់ដំណើរកម្សាន្ត 3D នឹងកើនឡើង។ នេះមានន័យថាបច្ចេកវិទ្យានឹងមានតម្រូវការដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តូចៗបង្កើតប្លង់ 3D ទៅតាមគម្រោងដោយមិនចាំបាច់រង់ចាំយូរ និងបង់ប្រាក់លើស ធ្វើការជាមួយក្រាហ្វិកនិម្មិតដោយមិនជួលកងទ័ពអ្នកឯកទេសថ្លៃៗ។ ឥឡូវនេះមានការរីកដុះដាលពិតប្រាកដនៅក្នុងកម្មវិធីពង្រីក អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានអនុវត្តវាក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី។ ឧទាហរណ៍ ការ​បង្ហាញ​វត្ថុ​ត្រូវ​បាន​គេ​ប្រារព្ធ​ធ្វើ​នៅ​ក្នុង​អគារ​លំនៅឋាន "Legend" (St. Petersburg) នៅ​វត្ថុ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍ "Brusnika" និង​កន្លែង​ផ្សេង​ទៀត។

ការច្នៃប្រឌិតនឹងមិនឆ្លងកាត់ភាគីអតិថិជនទេ។ ធាតុក្រាហ្វិកផ្សេងៗសម្រាប់គេហទំព័រនឹងបង្ហាញឡើង ផ្តល់ជូនឧទាហរណ៍ លទ្ធភាពនៃការជួសជុលតាមបំណង លទ្ធភាពក្នុង ដំណើរកម្សាន្ត 3D ដើម្បីជ្រើសរើសការរចនាខាងក្នុង។ ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មជាច្រើនដែលមានដំណោះស្រាយស្រដៀងគ្នាឥឡូវនេះកំពុងអនុវត្តចំពោះឧបករណ៍បង្កើនល្បឿនរបស់យើង ដែលបង្ហាញពីការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍សេវាកម្មឯកទេសខ្ពស់។

អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលទីផ្សារបានដំណើរការយឺតៗ និងខ្ជិលឆ្ពោះទៅរកគ្រប់ពេលទាំងអស់នោះ ស្រាប់តែក្លាយជាកត្តាចាំបាច់។ ខណៈពេលដែលនៅតែជាធាតុផ្សំនៃរូបភាពសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន គេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុនសំណង់កំពុងប្រែទៅជាបណ្តាញសំខាន់សម្រាប់ការលក់ និងការទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ការបង្ហាញដ៏ស្រស់ស្អាតនៃអគារលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគត ប្លង់ pdf កាមេរ៉ាដែលផ្សាយពីរបៀបដែលការសាងសង់កំពុងដំណើរការក្នុងពេលវេលាជាក់ស្តែង - នេះគឺមិនគ្រប់គ្រាន់ទៀតទេ។ អ្នកដែលអាចបំពាក់គេហទំព័រជាមួយនឹងគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដ៏ងាយស្រួលបំផុតជាមួយនឹងមុខងារបន្ថែម និងធ្វើឱ្យទាន់សម័យជានិច្ចនឹងរក្សាតំណែងរបស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សារ។ ឧទាហរណ៍ដ៏ល្អមួយនៅទីនេះអាចជាគេហទំព័រ PIK ឬ INGRAD ដែលមានគណនីផ្ទាល់ខ្លួនដែលងាយស្រួលធ្វើការ។

គណនីផ្ទាល់ខ្លួនមិនគួរក្លាយជាបន្ទុកសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ និងក្រុមហ៊ុននោះទេ ប៉ុន្តែជាបង្អួចតែមួយនៃការទំនាក់ទំនង ដែលវាងាយស្រួលក្នុងការមើលជម្រើសលំនៅដ្ឋានដែលអាចធ្វើបានទាំងអស់នៅក្នុងអគារដែលកំពុងសាងសង់ កក់អចលនទ្រព្យដែលអ្នកចូលចិត្ត ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀង ជ្រើសរើស និង រៀបចំការបញ្ចាំ តាមដានវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់។

ជាក់ស្តែង នៅក្នុងការពិតបច្ចុប្បន្ន ក្រុមហ៊ុនមិនមានថវិកាទេ ហើយសំខាន់បំផុតគឺពេលវេលាសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ យើងត្រូវការអ្នកសាងសង់ដើម្បីពង្រឹងគេហទំព័ររបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍តាមគំរូនៃអ្នកសាងសង់ទាំងនោះដែលមានរួចហើយ ដើម្បីដាក់ពង្រាយហាងអនឡាញពីដំបូងជាមួយនឹងការងារជាក់លាក់ណាមួយ។ ធាតុក្រាហ្វិកដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកភ្ជាប់ការទទួល និងជជែកកំសាន្ត ដែលជាឧបករណ៍ដែលបង្ហាញឱ្យឃើញពីដំណើរការនៃការដំណើរការប្រតិបត្តិការ ដែលជាវេទិកាងាយស្រួលសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងឯកសារអេឡិចត្រូនិក។ ជាឧទាហរណ៍ វេទិកា Profitbase IT មិនត្រឹមតែផ្តល់នូវដំណោះស្រាយទីផ្សារ និងការលក់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានសេវាកម្មសម្រាប់ការកក់អាផាតមិនតាមអ៊ីនធឺណិត និងការចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការអនឡាញផងដែរ។

បច្ចេកវិជ្ជាដែលឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវការនៅពេលនេះ មិនគួរបង្ហាញវត្ថុនោះច្រើនទេ ដោយគ្មានទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកលក់ និងអ្នកទិញ ប៉ុន្តែនាំកិច្ចព្រមព្រៀងដល់ទីបញ្ចប់ - និងពីចម្ងាយផងដែរ។

ការទូទាត់តាមអ៊ីនធឺណិត និងការបញ្ចាំតាមអ៊ីនធឺណិតមានពីមុនមក ប៉ុន្តែមុនពេលជំងឺរាតត្បាតគឺជាឧបករណ៍ទីផ្សារជាញឹកញាប់បំផុត។ ឥឡូវនេះ មេរោគឆ្លងកំពុងបង្ខំឱ្យមនុស្សគ្រប់គ្នាប្រើឧបករណ៍ទាំងនេះ។ រដ្ឋាភិបាលរុស្ស៊ី សម្រួលរឿងនៃការទទួលបានហត្ថលេខាឌីជីថលអេឡិចត្រូនិច ដែលគួរតែពន្លឿនការអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មនេះ។

ស្ថិតិបង្ហាញថាក្នុង 80% នៃករណីការទិញអាផាតមិននៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងត្រូវបានអមដោយប្រតិបត្តិការកម្ចីទិញផ្ទះ។ ការទំនាក់ទំនងរហ័ស ងាយស្រួល និងមានសុវត្ថិភាពជាមួយធនាគារមានសារៈសំខាន់នៅទីនេះ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទាំងនោះដែលមានធនាគារបច្ចេកវិទ្យាជាដៃគូនឹងឈ្នះ ហើយដំណើរការទាំងមូលនឹងត្រូវបានរៀបចំតាមរបៀបមួយដើម្បីកាត់បន្ថយចំនួននៃការចូលមកកាន់ការិយាល័យ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការណែនាំអំពីពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះនៅលើគេហទំព័រដែលមានសមត្ថភាពក្នុងការផ្ញើវាទៅធនាគារផ្សេងៗគ្នាបង្កើនល្បឿនដំណើរការទិញអាផាតមិន។

ការច្នៃប្រឌិតនឹងប៉ះពាល់មិនត្រឹមតែផ្នែកអតិថិជននៃដំណើរការនោះទេ។ តម្លៃនៃអាផាតមិនត្រូវបានបង្កើតឡើងតាមរយៈដំណើរការផ្ទៃក្នុងនៅក្នុងក្រុមហ៊ុន។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននឹងត្រូវបង្កើនប្រសិទ្ធភាពរចនាសម្ព័ន្ធនៃនាយកដ្ឋាន ស្វែងរកមធ្យោបាយកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនៃការសាងសង់អគារ តាមរយៈការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ។ សេវាកម្មនឹងមានតំរូវការ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យគណនាកន្លែងដែលក្រុមហ៊ុនអាចសន្សំសំចៃធនធាន ធ្វើការដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ នេះក៏អនុវត្តផងដែរចំពោះកម្មវិធីសម្រាប់ការរចនា និងកម្មវិធីសម្រាប់ការវិភាគទីតាំងសំណង់ និងសេវាកម្មសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យដោយប្រើបច្ចេកវិទ្យាផ្ទះឆ្លាតវៃ បញ្ញាសិប្បនិម្មិត និងអ៊ីនធឺណិតនៃអ្វីៗ។

ដំណោះស្រាយមួយបែបនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយក្រុមហ៊ុន Enertiv របស់អាមេរិក។ ឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាត្រូវបានដំឡើងនៅលើវត្ថុ និងរួមបញ្ចូលគ្នាទៅក្នុងប្រព័ន្ធព័ត៌មានតែមួយ។ ពួកគេតាមដានស្ថានភាពនៃអគារ សីតុណ្ហភាពខាងក្នុង តាមដានការកាន់កាប់កន្លែងជួល កំណត់អត្តសញ្ញាណដំណើរការខុសប្រក្រតី ជួយសន្សំសំចៃការប្រើប្រាស់ថាមពល និងកាត់បន្ថយការចំណាយ។

ឧទាហរណ៍មួយទៀតគឺគម្រោង SMS Assist ដែលជួយក្រុមហ៊ុនរក្សាកំណត់ត្រាអចលនទ្រព្យ បង់ពន្ធ បង្កើតការប្រកាសជួល និងត្រួតពិនិត្យលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យាបច្ចុប្បន្ន។

អ្នកដឹកនាំទីផ្សារសកលក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម PropTech ដូចជា Zillow ឬ Truila បានទទួលយកតួនាទីរបស់អ្នកអចលនទ្រព្យរួចហើយ។ ដោយប្រើបច្ចេកវិទ្យាទិន្នន័យធំ សេវាកម្មទាំងនេះប្រមូលផ្តុំ និងវិភាគអារេព័ត៌មានទាំងមូល ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់នូវជម្រើសគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតសម្រាប់គាត់។ សូម្បីតែឥឡូវនេះ អ្នកទិញនាពេលអនាគតអាចមើលឃើញផ្ទះដែលគាត់ចូលចិត្តដោយគ្មានអ្នកលក់៖ វាទាមទារសោអេឡិចត្រូនិច និងកម្មវិធី Opendoor ។

ប៉ុន្តែភ្លាមៗនៅពេលដែលបញ្ហាជាមួយនឹងការទិញអាផាតមិនទំនាក់ទំនងត្រូវបានដោះស្រាយដោយជោគជ័យ នោះមានថ្មីមួយកើតឡើងចំពោះមុខមនុស្ស ពោលគឺបញ្ហានៃការរៀបចំកន្លែងរស់នៅនាពេលអនាគត ដែលមនុស្សម្នាក់មិនចង់ទុកចោល។ ជាងនេះទៅទៀត អាផាតមិនបានប្រែក្លាយជារៀងរហូតពីកន្លែងកក់ក្ដៅសម្រាប់អាហារពេលល្ងាច និងការស្នាក់នៅមួយយប់ ទៅជាកន្លែងដែលក្នុងករណីនោះ គ្រួសារទាំងមូលគួរតែធ្វើការប្រកបដោយផលិតភាព និងសម្រាកឱ្យបានល្អ។

បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាតត្រូវបានបញ្ចប់ យើងនឹងអាចទំនាក់ទំនងជាមួយអ្នកសាងសង់ និងអ្នករចនា ជ្រើសរើសម្លប់ឈើផាកឃីតផ្ទាល់នៅក្នុងហាង ហើយមកកន្លែងនេះច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍ ដើម្បីតាមដានវឌ្ឍនភាពការងារ។ សំណួរគឺតើយើងចង់បានវាទេ? តើយើងនឹងស្វែងរកទំនាក់ទំនងដែលមិនចាំបាច់ជាមួយមនុស្សចម្លែកទេ?

ផលវិបាកនៃការឃ្លាតឆ្ងាយពីសង្គមរយៈពេលវែងនាពេលអនាគតនឹងជាតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ការជ្រើសរើសពីចម្ងាយនៃក្រុមកម្មករ ការជ្រើសរើសអ្នករចនា និងគម្រោង ការទិញសម្ភារសំណង់ពីចម្ងាយ ថវិកាតាមអ៊ីនធឺណិតជាដើម។ រហូតមកដល់ពេលនេះមិនមានតម្រូវការដ៏ធំសម្រាប់សេវាកម្មបែបនេះទេ។ ដូច្នេះហើយ មេរោគនេះផ្តល់ពេលវេលាដើម្បីពិចារណាឡើងវិញនូវវិធីសាស្រ្តរបស់ខ្លួនក្នុងការរៀបចំអាជីវកម្មបែបនេះ។

និន្នាការឆ្ពោះទៅរកភាពបើកចំហ និងតម្លាភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់នឹងកាន់តែខ្លាំង។ នៅទីនេះ កម្មវិធីដែលសម្រួលអន្តរកម្មរវាងពួកគេលើសេវាលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ និងសេវាកម្មបន្ថែមនឹងមានតម្រូវការ។ វីដេអូ concierge នឹងទៅធ្វើការ ហើយមុខរបស់ម្ចាស់អាផាតមិននឹងក្លាយជាច្រកចូលផ្ទះ។ ឥឡូវនេះ ជីវមាត្រគឺអាចប្រើបានតែនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានប្រណីតប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែគម្រោងដូចជា ProEye និង VisionLab កំពុងពន្លឿនថ្ងៃដែលបច្ចេកវិទ្យាទាំងនេះចូលក្នុងផ្ទះរបស់ប្រជាពលរដ្ឋភាគច្រើន។

កុំគិតថាបច្ចេកវិទ្យាដែលបានរាយបញ្ជីនឹងមានតម្រូវការតែក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត។ ទម្លាប់អ្នកប្រើប្រាស់ដែលកំពុងត្រូវបានបង្កើតឡើងឥឡូវនេះនឹងនៅជាមួយយើង សូម្បីតែបន្ទាប់ពីការនៅដាច់ដោយឡែកពីគេក៏ដោយ។ មនុស្សនឹងចាប់ផ្តើមប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ពីចម្ងាយ ដែលសន្សំសំចៃពេលវេលា និងថវិកា។ ចងចាំពីរបៀបដែលក្រុមហ៊ុនចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មដែលបង្កើតបច្ចេកវិទ្យាចាក់សាំងរថយន្តដោយមិនប៉ះ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញប្រេងឥន្ធនៈដោយមិនទុកឡានរបស់អ្នកត្រូវបានរិះគន់។ ឥឡូវនេះពួកគេមានតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំង។

ពិភពលោកត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរលើសពីការទទួលស្គាល់ ហើយទីផ្សារអចលនទ្រព្យរួមជាមួយនឹងវា។ អ្នកដឹកនាំទីផ្សារនឹងនៅតែជាអ្នកដែលប្រើបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗរួចហើយ។

ជាវ និងតាមដានពួកយើងនៅលើ Yandex.Zen — បច្ចេកវិទ្យា ការច្នៃប្រឌិត សេដ្ឋកិច្ច ការអប់រំ និងការចែករំលែកនៅក្នុងឆានែលមួយ។