ជំងឺរាតត្បាតដែលបានចាប់ផ្តើមកាលពីឆ្នាំមុនការបិទព្រំដែននិងការផ្លាស់ប្តូរប្រជាជនជាច្រើនទៅរបបដាច់ស្រយាលមួយបានបង្ហាញពីតម្រូវការកើនឡើងសម្រាប់ប្រជាជនរុស្ស៊ីក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានជាយក្រុង។ ការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងវិស័យនេះមានកម្រិតទាបហើយតម្លៃនៅសល់ច្រើនដែលចង់បាន។ អ្នកជំនាញពន្យល់ពីមូលហេតុដែលរឿងនេះកំពុងកើតឡើងហើយតើផ្ទះប្រភេទណាដែលមានតម្រូវការក្នុងចំណោមប្រជាជន។
ចំណាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យជាយក្រុងបន្តកើនឡើងជាលំដាប់។ វាត្រូវបានគេរាយការណ៍ថានៅត្រីមាសទី ១ នៃឆ្នាំនេះតម្រូវការទិញផ្ទះនៅតំបន់មូស្គូបានកើនឡើង ៦៥% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងអតីតកាលហើយនៅ Novosibirsk និង St. Petersburg មាន ៧០% ។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅតាមជនបទដែលមានប្រាក់ចំណេញឬការវិនិយោគដើមទុនមាតុភាពបានក្លាយជាការលើកទឹកចិត្តក្នុងការទិញ។
ទន្ទឹមនឹងនេះដែរមនុស្សចង់ទិញលំនៅដ្ឋានទំនើបជាមួយនឹងការរចនាម៉ូដថ្មី។ ផ្ទះប្រទេសដែលមានប្រភេទសូវៀតមិនមានតំរូវការយូរទេទោះបីជាផ្ទះជាច្រើនលក់ក៏ដោយដោយធ្វើឱ្យតម្លៃហួសកំរិតរហូតដល់ ៤០% នៃតម្លៃទីផ្សារ (តួលេខជាមធ្យមសម្រាប់ទីក្រុងរុស្ស៊ី) ។ ថ្លៃដើមនៃខ្ទមទំនើបក៏បានកើនឡើងផងដែរ។
បច្ចុប្បន្នចំណែកនៃការផ្គត់ផ្គង់រាវនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាយក្រុងរុស្ស៊ីមិនលើសពី ១០%ទេ។ ស្ថាបត្យករនៃក្រុមហ៊ុន Realiste Alexey Galtsev បាននិយាយនៅក្នុងបទសម្ភាសន៍ជាមួយអ្នកដែលនៅសេសសល់ថាជាផ្ទះដែលមានតម្លៃលើសពី ១ ទៅកន្លះទៅ ២ ដងឬមិនចាប់អារម្មណ៍ចំពោះអ្នកទិញ។ .
ដូច្នេះថ្លៃដើមលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់មូស្គូសព្វថ្ងៃគឺខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគ ១៨-៣៨%នៅកាហ្សាន ៧%នៅយ៉េខាធើរិនប៊ឺក ១៣%នៅអាល់តាយ ២០%។ គួរបញ្ជាក់ផងដែរថាដីឡូតិ៍មានតម្លៃថ្លៃជាងមុន។ មនុស្សជាច្រើនជ្រើសរើសសាងសង់ផ្ទះដោយខ្លួនឯងប៉ុន្តែពេលខ្លះគំនិតផ្តួចផ្តើមនេះក៏មានគុណវិបត្តិពីទស្សនៈហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។ លើសពីនេះមានការខ្វះខាតក្រុមសំណង់ដែលមានសមត្ថភាពដែលអាចជួយក្នុងបញ្ហានេះ។
សូមរំលឹកថាកាលពីដើមខែឧសភាឆ្នាំមុនអ្នកជំនាញបានព្យាករណ៍ពីការកើនឡើងនូវចំណាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យជាយក្រុង។ យ៉ាងណាមិញបន្ទាប់ពីមនុស្សជាច្រើនបានប្តូរទៅរបៀបធ្វើការពីចម្ងាយវិញមិនចាំបាច់ធ្វើដំណើរទៅទីក្រុងទេ។