ការលើកលែងទោសយានដ្ឋាននៅឆ្នាំ 2022

គ្រប់​គ្នា​ដឹង​ថា​យានដ្ឋាន ឬ​យានដ្ឋាន​ជា​សហករណ៍ លើកលែងតែ​ច្បាប់។ យោងតាមការប៉ាន់ប្រមាណផ្សេងៗគ្នា នៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង មានអគារដែលមិនបានចុះបញ្ជីពី 3,5 ទៅ 5 លានសម្រាប់រថយន្ត។ គ្មាន​អ្វី​ដែល​បញ្ជាក់​ពី​សិទ្ធិ​ក្នុង​ការ​ប្រដាល់​នោះ​ទេ។ ដើម្បីស្តារសណ្តាប់ធ្នាប់នៅក្នុងតំបន់នេះ រដ្ឋបានសម្រេចចិត្តអនុវត្តការលើកលែងទោសយានដ្ឋាន។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021 ម្ចាស់យានដ្ឋានអាចទទួលបានដី និងអគារដោយខ្លួនឯងក្រោមនីតិវិធីសាមញ្ញមួយ។ រួម​ជា​មួយ​នឹង បណ្ឌិតសេដ្ឋកិច្ច សាស្រ្តាចារ្យ ប្រធាននាយកដ្ឋានធានារ៉ាប់រង និងសេដ្ឋកិច្ចនៃវិស័យសង្គម នៅសាកលវិទ្យាល័យហិរញ្ញវត្ថុ ក្រោមរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ Alexander Tsyganov "អាហារសុខភាពនៅជិតខ្ញុំ" ស្វែងយល់ពីរបៀបដែលការលើកលែងទោសយានដ្ឋាននឹងដំណើរការនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើង។

តើអ្វីទៅជាការលើកលែងទោសយានដ្ឋាន

គោលបំណងនៃការលើកលែងទោសយានដ្ឋាននេះគឺដើម្បីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋទទួលបានកម្មសិទ្ធិលើដី និងអគារដោយខ្លួនឯងក្នុងលក្ខណៈសាមញ្ញ។ វានឹងមានឯកសារ - វានឹងមានសិទ្ធិផ្សេងទៀត៖ ដើម្បីទទួលមរតក ផ្តល់ លក់ និងសូម្បីតែខ្ចីប្រាក់ពីអចលនទ្រព្យ។

ហើយនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងមានគំរូជាច្រើននៅពេលដែលអាជ្ញាធររឹបអូសយកដីរបស់សហករណ៍យានដ្ឋាន និងយានដ្ឋានបុគ្គល។ ហើយបន្ទាប់មកដីនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ មិនមានឯកសារបញ្ជាក់កម្មសិទ្ធិទេ។ សំណងមិនតែងតែត្រូវបានបង់ទេ - ហើយត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់៖ ដីត្រូវបានប្រគល់ឱ្យសហករណ៍នៅសម័យសូវៀត ជាញឹកញាប់វាត្រូវបានធ្វើដោយសហគ្រាស។ មិនមានឯកសារនៅសល់ពីនេះទេ។ នៅពេលដែលការលើកលែងទោសយានដ្ឋានចូលជាធរមាន វានឹងមិនអាចយកដីដោយសាមញ្ញបានទេ។

ដោយវិធីនេះការលើកលែងទោសយានដ្ឋានគឺជាឈ្មោះដ៏ពេញនិយមនៃច្បាប់។ ឯកសារខ្លួនវាពិបាកក្នុងការហៅ៖ "ស្តីពីវិសោធនកម្មច្បាប់ច្បាប់មួយចំនួនរបស់សហព័ន្ធ ដើម្បីគ្រប់គ្រងការទទួលបានដោយប្រជាពលរដ្ឋនៃសិទ្ធិយានដ្ឋាន និងដីឡូត៍ដែលពួកគេស្ថិតនៅ។"

ច្បាប់បានណែនាំនិយមន័យនៃយានដ្ឋានជាអគារមិនមែនលំនៅឋាន ដែលត្រូវតែមាននៅក្នុងបញ្ជីសុរិយោដី។ យើងបានបញ្ជាក់ពីអត្ថបទដែលធ្វើនិយតកម្មការចុះឈ្មោះនៃប្រអប់នីមួយៗដែលជាផ្នែកមួយនៃអគារយានដ្ឋាន។

តើច្បាប់លើកលែងទោសយានដ្ឋានចូលជាធរមាននៅពេលណា?

ឯកសារ​នេះ​បាន​ស្ថិត​ក្នុង​ការ​អភិវឌ្ឍ​អស់​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ។ វាត្រូវបានគេសន្មត់ថាចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2020។ ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់ ការលើកលែងទោសយានដ្ឋាននៅតែចូលជាធរមាននៅឆ្នាំ 2021។ ច្បាប់ថ្មីបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា។

របៀបចុះឈ្មោះយានដ្ឋានរបស់អ្នក។

ដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការលើកលែងទោស យានដ្ឋានត្រូវតែបំពេញតាមលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន។

• អគារដែលឈរតែម្នាក់ឯង ឧទាហរណ៍នៅក្នុងទីធ្លា ឬនៅក្នុងយានដ្ឋានសហករណ៍។ មិនមែនបណ្តោះអាសន្នទេ ដោយមានគ្រឹះ។ អាចមានជញ្ជាំងទូទៅ ដំបូលជាមួយយានដ្ឋានផ្សេងទៀតនៅក្នុងជួរដូចគ្នា។
• សាងសង់មុនថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2004។ បន្ទាប់ពីនោះ ក្រមផែនការទីក្រុងថ្មីចូលជាធរមាន ហើយយានដ្ឋានជាក្បួនត្រូវបានចុះបញ្ជី។
• យានដ្ឋានមានទីតាំងនៅលើដីរដ្ឋឬក្រុង។
• ដីសម្រាប់យានដ្ឋានត្រូវបានផ្តល់ដោយអង្គការដូចជាសហករណ៍ ឬអតីតនិយោជក ឬបែងចែកផ្សេងទៀត។
  

ការលើកលែងទោសយានដ្ឋានចូលជាធរមាននៅឆ្នាំ 2021 ហើយឥឡូវនេះម្ចាស់ត្រូវសរសេរពាក្យសុំនិងភ្ជាប់ឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិនៃអគារនិងដីនៅក្រោមវា។ មិនមានស្ថាប័នតែមួយដែលនឹងទទួលយកពាក្យសុំនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងទេ។ នៅក្នុងទីក្រុងមួយនេះគឺជានាយកដ្ឋានទំនាក់ទំនងដីធ្លីដែលស្ថិតនៅក្រោមរដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន កន្លែងណាមួយនៃក្រសួងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ឬការគ្រប់គ្រងទំនាក់ទំនងដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យ។ ខ្លះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំនៅ My Documents MFC ដែលមានបង្អួចនៃបន្ទប់សុរិយោដី អ្នកផ្សេងទៀតកំពុងរង់ចាំតែការជួបមុខការិយាល័យប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកអាចស្វែងយល់អំពីការលើកលែងទោសយានដ្ឋានក្នុងតំបន់របស់អ្នកនៅរដ្ឋបាលមូលដ្ឋានដោយទូរស័ព្ទទៅនាយកដ្ឋានដែលទាក់ទងនឹងទំនាក់ទំនងដីធ្លី។

មន្ត្រីទទួលស្គាល់ភាពជាប់គាំងដែលច្បាប់ទំនើបបាននាំប្រទេសរបស់យើងចូលទៅក្នុង។ ប្រសិនបើអ្នកចង់រៀបចំវត្ថុជាផ្លូវការ អ្នកត្រូវការសិទ្ធិលើដីក្រោមវា។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់រៀបចំដីជាផ្លូវការនោះ អ្នកត្រូវការវត្ថុមួយ។

ច្បាប់ស្តីពីការលើកលែងទោសយានដ្ឋាននឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានសិទ្ធិលើដីនិងយានដ្ឋានដោយខ្លួនឯង។

ម្ចាស់​ខ្លះ​ធ្លាប់​បាន​ទទួល​កម្មសិទ្ធិ​ប្រអប់​ដោយ​ឯករាជ្យ​ពី​មុន។ ដើម្បីក្លាយជាម្ចាស់ដីនៅក្រោមវាអ្នកនឹងត្រូវសរសេរពាក្យសុំ។

ឯកសារដែលអាចបញ្ជាក់ភាពជាម្ចាស់៖

• ឯកសារស្តីពីការផ្តល់ ឬការបែងចែកដីឡូតិ៍។
• ប្លង់ដី (បើទីតាំងត្រូវបង្កើត ហើយមិនមានគម្រោងវាស់វែងដី។

ប្រសិនបើឯកសារខាងលើមិនមានទេ អ្នកអាចភ្ជាប់មកជាមួយ៖

• កិច្ចព្រមព្រៀងលើការតភ្ជាប់ (ការតភ្ជាប់បច្ចេកវិទ្យា) នៃយានដ្ឋានទៅបណ្តាញ;
• កិច្ចព្រមព្រៀងលើការទូទាត់សេវាប្រើប្រាស់;
• ឯកសារបញ្ជាក់ពីគណនេយ្យបច្ចេកទេសរដ្ឋ និង (ឬ) សារពើភ័ណ្ឌបច្ចេកទេសនៃយានដ្ឋានមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2013 ដែលអ្នកត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញថាជាម្ចាស់យានដ្ឋាន។

ដើម្បីចូលរួមក្នុងការលើកលែងទោសយានដ្ឋានអ្នកត្រូវការផែនការបច្ចេកទេសនៃយានដ្ឋាន។

តំបន់ក៏នឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្ថែមឯកសារផ្សេងទៀតទៅក្នុងបញ្ជីផងដែរ។ អ្នកអាចស្វែងយល់បន្ថែមនៅក្នុងសាខា Rosreestr របស់អ្នកដោយទូរស័ព្ទទៅទីនោះ ឬមកក្នុងអំឡុងពេលម៉ោងទទួលភ្ញៀវ។

សំណួរ និងចម្លើយពេញនិយម