តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទិញអាផាតមិននៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅទីក្រុងម៉ូស្គូ

ខ្ញុំ​មាន​អាយុ 31 ឆ្នាំ​ហើយ​បាន​លែងលះ​គ្នា​។ បន្ថែមពីលើអាពាហ៍ពិពាហ៍ប្រាំឆ្នាំ ខ្ញុំមានអាផាតមិនពីរ និងជួសជុលពីររៀងៗខ្លួន។ ខ្ញុំទទួលស្គាល់ថា ការចាកចេញ និងចែករំលែកទីពីរគឺពិបាកជាងការលែងលះ។ នាងពិតជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់បាន។ ហើយសំខាន់បំផុត វាទើបតែមានផ្ទះបាយដ៏ល្អឥតខ្ចោះ។

ចាប់តាំងពីបន្ទាប់ពីការលែងលះពីតំបន់ដែលខ្ញុំបានចាកចេញទៅទីក្រុងម៉ូស្គូ ផ្ទះល្វែងដ៏ល្អនៅតែសម្រាប់អតីតស្វាមីភរិយារបស់ខ្ញុំ។ សម្រាប់​វា គាត់​បាន​បង់​ឱ្យ​ខ្ញុំ​នូវ​ផ្នែក​ដល់​កំណត់ ហើយ​បាន​ស្នាក់​នៅ​ក្នុង​ផ្ទះ​ដ៏​ស័ក្តិសម។ ខ្ញុំត្រូវស្វែងរក ជ្រើសរើស ទិញ រចនា និងពាក្យថ្មីសម្រាប់ខ្ញុំ “កម្ចីទិញផ្ទះ” ម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែ​អ្វី​ដែល​សំខាន់​បំផុត​នោះ វា​ត្រូវ​ធ្វើ​តែ​ម្នាក់​ឯង ដោយ​មិន​មាន​ជំនួយ និង​ការ​គាំទ្រ​ពី​បុរស។

របៀបជ្រើសរើស។

ខ្ញុំនឹងធ្វើការកក់ទុក ខ្ញុំបានទិញលំនៅដ្ឋានដែលកំពុងសាងសង់។ វាមានផលចំណេញច្រើនជាងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ហើយផ្ទះថ្មីមានភាពរីករាយជាងលំនៅដ្ឋានបន្ទាប់បន្សំ។ ប៉ុន្តែដោយការវិនិយោគលើការសាងសង់ អ្នកកំពុងប្រថុយប្រថាននៅក្នុងករណីណាមួយ។ ហើយដើម្បីធ្វើឱ្យវាតិចតួច ចូរយកអាកប្បកិរិយាប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវចំពោះជម្រើសនៃផ្ទះល្វែងនាពេលអនាគតរបស់អ្នក។ ដូច្នេះ នៅលើគេហទំព័ររបស់ធនាគារធំៗទាំងអស់ មានបញ្ជីឈ្មោះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ទីតាំង ចំនួនអគារ និងឆ្នាំនៃការដាក់ឱ្យដំណើរការវត្ថុដែលមានការទទួលស្គាល់។ ទាំងនេះគឺជាផ្ទះនៅក្នុងការសាងសង់ដែលធនាគារនេះវិនិយោគមូលនិធិរបស់ខ្លួន។ ជាការពិតណាស់នេះមិនមែនជាការធានាពេញលេញថាអគារខ្ពស់នឹងត្រូវបញ្ចប់ទាន់ពេលនោះទេ ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់ក៏មានខ្លះដែរ។

ដំបូងត្រូវសម្រេចចិត្តលើកន្លែង។ សូមកត់សម្គាល់ថានៅក្នុងទីក្រុងធំជាងនិងនៅជិតទីក្រុងម៉ូស្គូតម្លៃនឹងខ្ពស់ជាងច្រើន។ ភាពខុសគ្នានៃគីឡូម៉ែត្រអាចមិនលើសពី 10 ប៉ុន្តែជាប្រាក់វាគឺប្រហែលមួយលាន។ ឧទាហរណ៍ អាផាតមិនមួយបន្ទប់នៅក្នុងអគារថ្មីនៅ Krasnogorsk, Dolgoprudny, Mytishchi និងទីក្រុងស្រដៀងគ្នានេះនឹងត្រូវចំណាយអស់ប្រហែល 3,9 លានរូប្លែ ហើយបន្តិចទៀតនៅក្នុងតំបន់ - Lobnya, Skhodnya, Nakhabino ។ល។ ក្នុង​រង្វង់ 2,8 លាន។

សិក្សាគេហទំព័រនៃវត្ថុដែលអ្នកចូលចិត្ត គណនាពីរបៀបដែលអ្នកនឹងទទួលបានការងារ។ ហើយត្រូវប្រាកដថាទៅវត្ថុនោះមើលវាដោយភ្នែករបស់អ្នក។ ជាការពិតណាស់ ជាញឹកញាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍សន្យាថាមានមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដ៏ងាយស្រួល ប៉ុន្តែតាមពិតអ្វីៗទាំងអស់មិនមានភាពរ៉ូមែនទិកនោះទេ។ ប្រសិនបើមិនមានឡានទេ រកមើលកន្លែងសំណង់ដែលនៅចម្ងាយដើរពីស្ថានីយ៍។ ឥឡូវនេះ រថភ្លើងអគ្គិសនីរត់ជាទៀងទាត់ ហើយកុំឱ្យវាបំភ័យអ្នក។

របៀបទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ

ផ្តល់ថាជាធម្មតាអ្នកមានការងារធ្វើ (អ្នកបានធ្វើការនៅកន្លែងមួយលើសពីមួយឆ្នាំ អ្នកមានប្រាក់ខែផ្លូវការ) ធនាគារយល់ព្រមលើការបញ្ចាំដោយមិនមានបញ្ហាអ្វីឡើយ។ ការប្រមូលឯកសារក៏មិនពិបាកដែរ វាមានស្តង់ដារណាស់។

ដើម្បីចាប់ផ្តើមជាមួយ អ្នកបំពេញកម្រងសំណួរនៅធនាគារ។ វាមានទិន្នន័យរបស់អ្នកទាំងអស់អំពីប្រាក់ខែ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការដែលអ្នកចង់ខ្ចីពីធនាគារ និងវត្ថុដែលអ្នកមានគម្រោងទិញ។

បន្ទាប់ពីពិនិត្យមើលទម្រង់ពាក្យសុំ និងអនុម័តប្រាក់កម្ចី ធនាគារនឹងចេញបញ្ជីឯកសារដែលត្រូវការ។ ពួកគេភាគច្រើនតែងតែនៅជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍។

របៀបគណនាចំនួនប្រាក់កម្ចី

នៅពេលចូលរួមក្នុងការបញ្ចាំ សូមចងចាំថា ទោះបីជាមានដំណើរការសាងសង់ល្អក៏ដោយ ផ្ទះនឹងត្រូវបានប្រគល់ឱ្យអ្នកទាន់ពេលវេលា ក្នុងករណីដ៏កម្រមួយ។ ជាទូទៅ វាពិតជាមានប្រយោជន៍ក្នុងការគណនាយ៉ាងល្អនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យពិតប្រាកដសម្រាប់ការបញ្ចាំ ដោយគិតគូរអំពីតម្លៃជួលផ្ទះផងដែរ។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអាផាតមិនមានតម្លៃ 2,5 លានហើយអ្នកដាក់ប្រាក់ពាក់កណ្តាលបន្ទាប់មកនៅពេលគណនាថាអ្នកទទួលបាន 50 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែហើយដាក់បញ្ចាំរយៈពេល 15 ឆ្នាំបន្ទាប់មកការទូទាត់ប្រចាំខែគឺ 16 ពាន់រូប្លិ៍។ ដូច្នោះហើយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានវិនិយោគតិច ការទូទាត់កាន់តែច្រើន។

ប្រសិនបើអ្នកមានត្រឹមតែ 20% នៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលត្រូវការ (នេះគឺជាការទូទាត់អប្បបរមា) បន្ទាប់មកនៅក្រោមលក្ខខណ្ឌដូចគ្នាអ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រហែល 26 ពាន់រូប្លិ៍ក្នុងមួយខែ។

ដោយវិធីនេះ មនុស្សជាច្រើនស្វែងរកការបញ្ចាំសម្រាប់រយៈពេលអប្បបរមា ពួកគេនិយាយថាពួកគេនឹងទទួលបានវាឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយបំភ្លេចចោល។ ប៉ុន្តែ​វា​មាន​ផល​ចំណេញ​ជាង​ក្នុង​ការ​ដក​ប្រាក់​កម្ចី​រយៈពេល​ច្រើន​ឆ្នាំ។ មើលដៃរបស់អ្នក៖ ចំនួនឆ្នាំកាន់តែច្រើន ការទូទាត់កាន់តែទាប។ ការទូទាត់កាន់តែតូច ប្រាក់ឥតគិតថ្លៃកាន់តែច្រើនដែលអាចត្រូវបានពន្យារពេល។ ដោយបានសន្សំប្រាក់ ចំនួនទឹកប្រាក់នេះអាចត្រូវចំណាយលើការសងបំណុលមុនគេ។ ហើយនេះគឺមានប្រយោជន៍ ព្រោះថានៅក្នុងឆ្នាំដំបូង ភាគច្រើននៃការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកទៅធនាគារដើម្បីសងការប្រាក់ ហើយមានតែផ្នែកតូចមួយប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវសងបំណុលដើម។ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានរក្សាទុកទាំងនេះ អ្នកអាចកាត់បន្ថយត្រឹមតែបំណុលចម្បង ហើយជាលទ្ធផល មិនត្រូវបង់ប្រាក់លើសទៅធនាគារនោះទេ។ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកក៏អាចកាត់បន្ថយចំនួនឆ្នាំបំណុល ឬចំនួននៃការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែផងដែរ ដូចដែលអ្នកសម្រេចចិត្តដោយខ្លួនឯង។

ខ្ញុំបានរង់ចាំមួយឆ្នាំសម្រាប់កូនសោរបស់ខ្ញុំ។ ហើយឆ្នាំនេះមិនងាយស្រួលទេ។ ជាការពិតណាស់ ការបង់រំលោះជាមួយគ្នាគឺងាយស្រួលជាង។ ខ្ញុំត្រូវបើកការរឹតបន្តឹង។ ខ្ញុំបានពន្យារពេលការធ្វើដំណើរ ឈប់ប្រើវិធីកែសម្ផស្សមួយចំនួន កាត់បន្ថយការទទួលទានអាហារពេលល្ងាចនៅហាងកាហ្វេ និងទិញសំលៀកបំពាក់។ មានតែអ្វីដែលចាំបាច់បំផុតដែលនៅសល់ក្នុងបញ្ជីនៃការចំណាយ។

បន្ទាប់​ពី​ទទួល​បាន​កូនសោ ខ្ញុំ​បាន​ចំណាយ​ពេល​ជា​ច្រើន​ខែ​ក្នុង​ការ​ជួសជុល។ និយាយអីញ្ចឹង វាជាការប្រសើរក្នុងការដាក់ចំនួនទឹកប្រាក់ប្រហាក់ប្រហែលសម្រាប់ការជួសជុលភ្លាមៗក្នុងការបញ្ចាំ ពោលគឺសុំធនាគារឱ្យច្រើនជាងអ្នកត្រូវការបន្តិច ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនមានកន្លែងដើម្បីរង់ចាំចំនួនធំដែលមិននឹកស្មានដល់នៅចុងបញ្ចប់នៃការសាងសង់។ .

ឥឡូវនេះ មានអាផាតមិនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងតំបន់មូស្គូ ហើយក្រឡេកមើលទៅក្រោយ ខ្ញុំអាចនិយាយបានថា ទាំងអស់នេះគឺពិត។ ពិតហើយ ការធ្វើដំណើរ និងការចំណាយដ៏រីករាយផ្សេងទៀតនៅតែត្រូវពន្យារពេល ព្រោះអ្នកនៅតែត្រូវការទិញគ្រឿងសង្ហារិម និងសងបំណុលសម្រាប់ការជួសជុល… ទេ ទេ បាទ ហើយការគិតចង់រកប្រាក់ចំណូលបន្ថែមនឹងរលត់ទៅវិញ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងការបញ្ចាំវាគឺ សំខាន់ជាងនេះទៅទៀតគឺវាមានស្ថេរភាព។