សញ្ញានៃអាផាតមិនដែលអ្នកមិនអាចទិញឬជួលបាន

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ, ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

ចំណុចទីបីនៃការយកចិត្តទុកដាក់របស់អ្នកគឺតម្លៃ។ វាគួរតែមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ មិនទាបជាង និងមិនខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ តាមធម្មជាតិ តម្លៃអាចខុសគ្នា ប៉ុន្តែភាពខុសគ្នានេះមិនគួរខ្ពស់ជាង 15% នៃតម្លៃផ្ទះបែបនេះទេ។

ប៉ុន្តែ​ក៏​មាន​ករណី​ពិសេស​ទៀត​សោត​ដែរ។

សញ្ញា 1: ជីវប្រវត្តិអាក្រក់

ត្រូវប្រាកដថាសិក្សាឯកសារឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងពិគ្រោះជាមួយអ្នកឯកទេស ប្រសិនបើអាផាតមិនដែលអ្នកគ្រោងនឹងទិញត្រូវបានទទួលមរតក ឬកុមារអនីតិជនត្រូវបានចុះឈ្មោះនៅក្នុងនោះ ដែលអាចត្រូវបានរំសាយចេញដោយការសម្រេចរបស់តុលាការតែប៉ុណ្ណោះ។ ក្រោយមក អ្នកស្នងមរតកផ្សេងទៀតអាចលេចចេញជារូបរាងដែលអ្នកមិនបានដឹង ហើយការរំសាយកូនអាចចំណាយពេលយូរ។

ដើម្បីកុំឱ្យមានការពាក់ព័ន្ធជាមួយសាច់ញាត្តិគ្រប់ប្រភេទរបស់ម្ចាស់អាផាតមិន សុំឱ្យគាត់កត់ចំណាំក្នុងឯកសារថា ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យសុំកន្លែងរស់នៅលេចឡើង ម្ចាស់ខ្លួនឯងនឹងដោះស្រាយបញ្ហាទាំងអស់ជាមួយពួកគេដោយមិនចាំបាច់មានការចូលរួមពី ភាគីទីបី នោះគឺអ្នក។

ផងដែរ អាផាតមិនដែលមានបញ្ហាគឺជាកន្លែងដែលអ្នកបដិសេធពីការធ្វើឯកជនភាវូបនីយកម្ម ឬមនុស្សមកពីប្រភេទសង្គមបានរស់នៅ៖ ជាមួយនឹងគ្រឿងស្រវឹង គ្រឿងញៀន ល្បែងស៊ីសង និងការញៀនផ្សេងៗ។ វា​អាច​ត្រូវ​បាន​គេ​បង្ហាញ​ថា​អាផាតមិន​ត្រូវ​បាន​បាត់​បង់​ឬ​ដាក់​បញ្ចាំ។ អ្នកមិនត្រូវការបញ្ហាទាំងនេះទេ!

សញ្ញាទី 2: ការប្រញាប់និងឧបាយកល។

ប្រសិនបើពួកគេប្រញាប់ប្រញាល់អ្នក សូមកុំឱ្យអ្នកថ្លឹងថ្លែងនូវគុណសម្បត្តិ និងគុណវិបត្តិទាំងអស់ រារាំងអ្នកពីការគិតគ្រប់យ៉ាងឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងលម្អិត ទទូចឱ្យសម្រេចចិត្តភ្លាមៗ ប្រើបច្ចេកទេសឧបាយកលដូចជា "បាទ ខណៈពេលដែលអ្នកគិត យើងនឹងលក់ឱ្យអ្នកផ្សេងនៅថ្ងៃស្អែក។ "បន្ទាប់មកមានអ្វីមួយមិនស្អាតនៅទីនេះ។

សញ្ញា 3: លុយខាងមុខ

នេះ​ជា​សញ្ញា​ច្បាស់​បំផុត​មួយ​ដែល​អ្នក​បាន​រត់​ទៅ​រក​អ្នក​បោកប្រាស់។ ប្រសិនបើអ្នកលក់ ឬម្ចាស់ផ្ទះបង្កើតលក្ខខណ្ឌនៅក្នុង "សាច់ប្រាក់ថ្ងៃនេះ ដោះស្រាយថ្ងៃស្អែក" នោះចម្លើយរបស់អ្នកគួរតែជា "ទេ" ដ៏រឹងមាំប៉ុណ្ណោះ។ គ្មាន​ករណី​ណា​ដែល​អ្នក​គួរ​ទៅ​រក​រឿង​បែប​នេះ​ទេ បើ​មិន​ដូច្នេះ​ទេ អ្នក​ប្រថុយ​និយាយ​លា​លុយ។ ហើយមិនអីទេ ប្រសិនបើអ្នកជួលផ្ទះនោះ គឺត្រូវបង់ប្រាក់កក់ (ឬពីរ) ស្មើនឹងចំនួននៃការជួល។ យ៉ាងហោចណាស់អ្នកនឹងមិនបែកបាក់លើរឿងនេះទេ។ វាពិតជាអាក្រក់ណាស់ ប្រសិនបើនេះជាប្រតិបត្តិការទិញ ហើយអ្នកផ្តល់ផលបូកធំដល់អ្នកបោកប្រាស់។

សញ្ញាទី ៤៖ ម្ចាស់អសមត្ថភាព

ត្រូវប្រាកដថារកមើលថាតើម្ចាស់ត្រូវបានចុះឈ្មោះជាមួយមន្ទីរពេទ្យផ្លូវចិត្តឬអត់ បើមិនដូច្នេះទេអ្នកអាចរត់ចូលទៅក្នុងការលែងលះរបស់អ្នកបោកប្រាស់។ បន្ទាប់ពីការទិញនេះ ច្រើនតែនៅថ្ងៃដដែលនោះ សាច់ញាតិ ឬអាណាព្យាបាលរបស់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានជំងឺផ្លូវចិត្ត ងាកទៅមណ្ឌលព្យាបាល ដោយមានការត្អូញត្អែរថា ស្ថានភាពសុខភាពរបស់ម្ចាស់អាផាតមិនកាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនខ្លាំង។ ហើយ​ក្រោយ​មក​ពួកគេ​បញ្ជាក់​តាម​រយៈ​តុលាការ​ថា​នៅ​ពេល​នៃ​ប្រតិបត្តិការ​នោះ ម្ចាស់​មិន​មែន​ជា​ខ្លួន​ឯង​ទេ ហើយ​នឹង​មិន​លក់​អាផាតមិន​នោះ​ទេ។ ដូច្នេះ​អ្នក​ទិញ​អាច​ទុក​ចោល​ដោយ​គ្មាន​លុយ​និង​គ្មាន​អាផាតមិន ព្រោះ​ប្រតិបត្តិការ​ត្រូវ​បាន​លុប​ចោល។

មិនមានលុយទេ - ដោយសារតែម្ចាស់ដូចគ្នាអាចបដិសេធការពិតដែលថាគាត់បានទទួលលុយពីអ្នក។ ប្រសិនបើវាជាសាច់ប្រាក់ ហើយការពិតនៃការផ្ទេរប្រាក់មិនត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារនៅទីណាទេ នោះអ្នកនឹងត្រូវបញ្ជាក់រយៈពេលយូរ និងពិបាកដែលអ្នកបានផ្តល់ប្រាក់។

សញ្ញា 5: ផ្ទះល្វែងត្រូវបានបែងចែកនៅពេលលែងលះ

ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីទិញ ឬជួលអាផាតមិនរួច ជនមិនស្គាល់មុខអាចលេចឡើងជាមួយនឹងការទាមទារដកកន្លែងរស់នៅ។ នេះនឹងជាអតីតប្តីប្រពន្ធរបស់ម្ចាស់។ ប្រសិនបើលំនៅដ្ឋានត្រូវបានទិញក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍នោះ តាមច្បាប់ អតីតដៃគូមានសិទ្ធិទទួលបានចំណែករបស់គាត់។ ដើម្បីកុំឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ ក្នុងកិច្ចសន្យាលក់ ឬជួលផ្ទះ សុំឱ្យម្ចាស់ចំណាំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរថា ម្ចាស់មិនបានរៀបការនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបង្ហាញនៅពេលក្រោយថានេះមិនមែនជាការពិតទេនោះវានឹងជាកំហុសរបស់ម្ចាស់មិនមែនអ្នកទេ។ គាត់នឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ្នកបោកប្រាស់ ហើយអ្នកនឹងក្លាយជាជនរងគ្រោះ។ ធ្វើឱ្យខូចសរសៃប្រសាទរបស់អ្នក ប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់អ្នកនឹងមិនត្រូវបានចាកចេញដោយគ្មានលុយទេ។

ទាំងនេះគ្រាន់តែជាកត្តាចម្បងដែលអ្នកទិញ និងអ្នកជួលត្រូវតែគិតគូរ។ វាក៏មានទំហំតូចជាងដែរ ប៉ុន្តែមិនមានគ្រោះថ្នាក់តិចជាងនៅក្នុងបញ្ហានេះទេ។ ជាឧទាហរណ៍ អ្នកទិញត្រូវប្រាកដថាមិនមានការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដោយខុសច្បាប់នៅក្នុងអាផាតមិន ថាមិនមានបំណុលដែលត្រូវបង់សម្រាប់អាផាតមិនរួម ថាតើអាផាតមិនត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធ ថាតើវាស្ថិតនៅក្រោមការចាប់ខ្លួនដែរឬទេ។

ពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវរាល់ឯកសារ ប្រមូលប្រវត្តិផ្ទះល្វែង វិភាគទីផ្សារផ្គត់ផ្គង់ និងប្រុងប្រយ័ត្ន!